Departamento 3 amb. en Microcentro
Calle Paraguay 877, Retiro, Comuna 1, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1057, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
330k
Rango ref.
199k
Margen
-66%
Confianza
Alta
m²
130 m²
US$/m²
2538/m²
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Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 199k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 163.005 - 199.051. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
50
comparables
84
fuentes
2
Señales observables del aviso
confianza media- Ticket alto (>US$300k): el mercado comprador es chico
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
84 comparables publicados
rango central 1254/m²-1976/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 84 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
84 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
330k
actual
330k
mínimo
330k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
84 comp.
rango m²
1254/m²-1976/m²
último dato
05/08/26