Departamento 3 amb. en Puerto Madero
Calle Manso Juana 510, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1107, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
630k
Rango ref.
620k
Margen
-2%
Confianza
Alta
m²
110 m²
US$/m²
5727/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 620k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 550.000 - 620.000. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
87
comparables
119
fuentes
3
Señales observables del aviso
confianza baja- Lleva 87 días publicado
- Ticket alto (>US$300k): el mercado comprador es chico
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
119 comparables publicados
rango central 5000/m²-6688/m²
sin cambios de precio relevantes
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 119 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
86 días publicado, ya en precio de mercado: el tiempo solo no promete rebaja.
119 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
630k
actual
630k
mínimo
630k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
119 comp.
rango m²
5000/m²-6688/m²
último dato
12/08/26