Departamento 3 amb. en Puerto Madero
Victoria Ocampo al 300
Publicado
640k
Rango ref.
629k
Margen
-2%
Confianza
Alta
m²
111 m²
US$/m²
5766/m²
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El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
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Referencia para negociar: 629k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 555.000 - 629.265. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
83
comparables
118
fuentes
2
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 83 días publicado
- Ticket alto (>US$300k): el mercado comprador es chico
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
118 comparables publicados
rango central 5000/m²-6688/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 118 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
118 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
640k
actual
640k
mínimo
640k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
118 comp.
rango m²
5000/m²-6688/m²
último dato
13/08/26