Departamento en Parque Patricios
Avenida Jujuy 1737, Parque Patricios, Comuna 4, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1247, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
75k
Rango ref.
63k
Margen
-19%
Confianza
Alta
m²
29 m²
US$/m²
2586/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 63k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 63k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 55.170 - 63.205. Sin aplicar 5%: faltan los ambientes para comprobar el universo de 1 a 3.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
2
comparables
47
fuentes
3
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
47 comparables publicados
rango central 1902/m²-2602/m²
sin cambios de precio relevantes
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 47 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
47 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
75k
actual
75k
mínimo
75k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
47 comp.
rango m²
1902/m²-2602/m²
último dato
12/08/26