Departamento en Parque Patricios
Talita Kumi, Parque Patricios, Comuna 4, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1247, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
73k
Rango ref.
65k
Margen
-12%
Confianza
Alta
m²
30 m²
US$/m²
2433/m²
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Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 65k.
Próximo paso
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Referencia para negociar: 65k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 56.271 - 65.061. Sin aplicar 5%: faltan los ambientes para comprobar el universo de 1 a 3.
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días
2
comparables
48
fuentes
3
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
48 comparables publicados
rango central 1876/m²-2601/m²
sin cambios de precio relevantes
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 48 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
48 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
73k
actual
73k
mínimo
73k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
48 comp.
rango m²
1876/m²-2601/m²
último dato
12/08/26