Local en Microcentro
Calle Tucumán 781, San Nicolás, Comuna 1, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1049, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
199k
Rango ref.
186k
Margen
-7%
Confianza
Alta
m²
124 m²
US$/m²
1605/m²
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Referencia para negociar: 186k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 134.783 - 185.629. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
12
comparables
85
fuentes
2
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
85 comparables publicados
rango central 1087/m²-2364/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 85 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
85 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
199k
actual
199k
mínimo
199k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
85 comp.
rango m²
1087/m²-2364/m²
último dato
12/08/26