Departamento en Puerto Madero
Calle Lynch Marta, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1107, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
207k
Rango ref.
219k
Margen
5%
Confianza
Alta
m²
38 m²
US$/m²
5447/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 207k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 207k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 201.330 - 207.000. Sin aplicar 5%: faltan los ambientes para comprobar el universo de 1 a 3.
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días
183
comparables
63
fuentes
3
Señales observables del aviso
confianza baja- Lleva 183 días publicado (más de 6 meses)
- Ya pide 5% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
63 comparables publicados
rango central 5298/m²-6229/m²
sin cambios de precio relevantes
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 63 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
179 días observado: puede haber margen para negociar.
63 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
207k
actual
207k
mínimo
207k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
63 comp.
rango m²
5298/m²-6229/m²
último dato
10/08/26