Local en Balvanera
Avenida Corrientes 2279, Balvanera, Comuna 3, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1046, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
1390k
Rango ref.
918k
Margen
-51%
Confianza
Alta
m²
510 m²
US$/m²
2725/m²
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 918k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 533.720 - 918.000. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
9
comparables
37
fuentes
2
Señales observables del aviso
confianza baja- Ticket alto (>US$300k): el mercado comprador es chico
- Unidad grande: menos compradores, más para negociar
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
37 comparables publicados
rango central 1047/m²-2644/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 37 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
37 comparables para defender el rango.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
1390k
actual
1390k
mínimo
1390k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
37 comp.
rango m²
1047/m²-2644/m²
último dato
09/08/26