PH 3 amb. en Parque Chas
Av de los Constituyentes al 3200
Publicado
179k
Rango ref.
162k
Margen
-10%
Confianza
Alta
m²
70 m²
US$/m²
2557/m²
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Esto no depende del análisis automático.
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Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 162k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 162k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 145.045 - 162.325. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
49
comparables
52
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
52 comparables publicados
rango central 2072/m²-2657/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 52 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
52 comparables para defender el rango.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
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Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
179k
actual
179k
mínimo
179k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
52 comp.
rango m²
2072/m²-2657/m²
último dato
13/08/26