Departamento 2 amb. en Abasto
28% bajo la zonaUS$ 81.500US$ 1.630 por m²· 50 m²
Pide US$ 1.630 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.262 por m² — 28% más barato.
volver al mercado
análisis del barrio
Departamento · oferta publicada
Abasto
En los avisos de departamentos de Abasto, los cambios son mixtos. Registramos 3 rebajas y 2 subas en 30 días.
Precio típico
US$ 114.250
US$ 2.258 por m²
Cambios de precio
Mixto
3 bajaron · 2 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 5%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
Referencia oficialUS$ 1.723/m²el m² de un 2 ambientes usado en Balvanera (precio publicado · IDECBA · 1er trim 2026)
Qué hacer acá
Si comprás
Compará aviso por aviso.
Los cambios publicados son mixtos. Revisá estado, cuadra, expensas y documentación antes de decidir.
Si vendés
Hay más rebajas que subas publicadas.
Compará tu pedido con avisos equivalentes y seguí su evolución. Las rebajas registradas no revelan consultas, ofertas ni cierres.
Para alquilar / rentar
Renta estimada pendiente: faltan alquileres comparables suficientes para Abasto · departamento.
Estos ya bajaron de precio
Son cambios registrados en el pedido publicado; no demuestran apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
Avisos para mirar en Abasto
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
Departamento 2 amb. en Abasto
23% bajo la zonaUS$ 75.000US$ 1.744 por m²· 43 m²
Pide US$ 1.744 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.262 por m² — 23% más barato.
Departamento 2 amb. en Abasto
18% bajo la zonaUS$ 74.500US$ 1.863 por m²· 40 m²
Pide US$ 1.863 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.262 por m² — 18% más barato.
Departamento 3 amb. en Abasto
17% bajo la zonaUS$ 150.000US$ 1.875 por m²· 80 m²
Pide US$ 1.875 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.262 por m² — 17% más barato.
Departamento 3 amb. en Abasto
16% bajo la zonaUS$ 140.000US$ 1.908 por m²· 73 m²
Pide US$ 1.908 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.262 por m² — 16% más barato.
Departamento 3 amb. en Abasto
12% bajo la zonaUS$ 90.000US$ 2.000 por m²· 45 m²
Pide US$ 2.000 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.262 por m² — 12% más barato.
Otros cortes en Abasto
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 1.463
bajo (P25)
US$ 1.840
típico
US$ 2.258
alto (P75)
US$ 2.596
caro (P90)
US$ 2.833
Stock y actividad del feed
avisos publicados
68
nuevos (30d)
14
90+ días publicados
11
días publicados (mediana)
70
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
80
rebajas y permanencia
30
rebajas / cambios
4.4%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 14/08/26.