Departamento 4 amb. en Balvanera
25% bajo la zonaUS$ 135.000US$ 1.421 por m²· 95 m²
Pide US$ 1.421 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.903 por m² — 25% más barato.
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análisis del barrio
Departamento · oferta publicada
Balvanera
En los avisos de departamentos de Balvanera, hay más rebajas. Registramos 46 rebajas y 3 subas en 30 días.
Precio típico
US$ 91.000
US$ 1.821 por m²
Cambios de precio
Más rebajas
46 bajaron · 3 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 6%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
Referencia oficialUS$ 1.723/m²el m² de un 2 ambientes usado en Balvanera (precio publicado · IDECBA · 1er trim 2026)
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Avisos para mirar en Balvanera
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
Departamento 3 amb. en Balvanera
27% bajo la zonaUS$ 85.000US$ 1.393 por m²· 61 m²
Pide US$ 1.393 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.903 por m² — 27% más barato.
Departamento 3 amb. en Balvanera
25% bajo la zonaUS$ 124.000US$ 1.428 por m²· 87 m²
Pide US$ 1.428 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.903 por m² — 25% más barato.
Departamento 3 amb. en Balvanera
20% bajo la zonaUS$ 116.000US$ 1.526 por m²· 76 m²
Pide US$ 1.526 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.903 por m² — 20% más barato.
Departamento 3 amb. en Balvanera
16% bajo la zonaUS$ 78.000US$ 1.592 por m²· 49 m²
Pide US$ 1.592 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.903 por m² — 16% más barato.
Departamento 2 amb. en Balvanera
25% bajo la zonaUS$ 135.000US$ 1.421 por m²· 95 m²
Pide US$ 1.421 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.903 por m² — 25% más barato.
Otros cortes en Balvanera
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 1.245
bajo (P25)
US$ 1.511
típico
US$ 1.821
alto (P75)
US$ 2.249
caro (P90)
US$ 2.812
Stock y actividad del feed
avisos publicados
1.121
nuevos (30d)
379
90+ días publicados
157
días publicados (mediana)
67
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
84
rebajas y permanencia
30
rebajas / cambios
4.1%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 14/08/26.