Propiedad 3 amb. en Palermo
Argentina | Capital Federal | Palermo | Palermo Soho
Publicado
385k
Rango ref.
404k
Margen
5%
Confianza
Alta
m²
96 m²
US$/m²
4010/m²
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Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 385k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 382.483 - 385.000. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
67
comparables
26
fuentes
7
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 67 días publicado
- Ya pide 5% por debajo de la zona
- Ticket alto (>US$300k): el mercado comprador es chico
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
26 comparables publicados
rango central 3984/m²-4787/m²
1 cambio de precio observado
6 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 26 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
67 días observado: puede haber margen para negociar.
26 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Confirmar m2 cubiertos vs totales.
Historial
inicial
298k
actual
385k
mínimo
298k
cambio
+29.2%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
26 comp.
rango m²
3984/m²-4787/m²
último dato
14/08/26