Propiedad 4 amb. en Palermo
Argentina | Capital Federal | Palermo | Las Cañitas
Publicado
431k
Rango ref.
430k
Margen
0%
Confianza
Alta
m²
103 m²
US$/m²
4198/m²
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El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
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Referencia para negociar: 430k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 409.018 - 430.421. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
67
comparables
26
fuentes
5
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 67 días publicado
- Ticket alto (>US$300k): el mercado comprador es chico
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
26 comparables publicados
rango central 3984/m²-4787/m²
sin cambios de precio relevantes
4 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 26 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
26 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Confirmar m2 cubiertos vs totales.
Historial
inicial
431k
actual
431k
mínimo
431k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
26 comp.
rango m²
3984/m²-4787/m²
último dato
04/08/26