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Filtrá el mercado.

Mirá qué avisos hay publicados, qué precios cambiaron y cuáles llevan más días publicados.

bajo referencia

115

cambios

publicados 60+ días

195

stock

Barrios con más muestra

PalermoDepto · US$ 3.302/m2 · 236/784.207 BelgranoDepto · US$ 3.357/m2 · 186/423.980 CABADepto · US$ 2.831/m2 · 6/62.779 CABACasa · - · 148/122.582

rebajas vs subas

Balance de rebajas y subas

RecoletaRecoleta · US$ 2.951/m2 · 1.913 avisos194/26 PalermoPalermo · US$ 3.302/m2 · 4.207 avisos236/78 BelgranoBelgrano · US$ 3.357/m2 · 3.980 avisos186/42 CABACABA · - · 2.582 avisos148/12

tipos

Stock y US$/m2.

Depto37.869 publicaciones · 57.2%US$ 2.745/m2 Casa13.514 publicaciones · 20.4%US$ 1.647/m2 PH7.039 publicaciones · 10.6%US$ 1.880/m2 Local4.077 publicaciones · 6.2%US$ 2.126/m2

fuentes

Cobertura y frescura.

zonaprop28.036 · 98.83% completa · 60.86% 24h98,8% de completitud y 60,9% capturado o actualizado en 24 horas.

properati25.748 · 89.81% completa · 16.91% 24h89,8% de completitud y 16,9% capturado o actualizado en 24 horas.

roomix6.203 · 66.67% completa · 10.37% 24h66,7% de completitud y 10,4% capturado o actualizado en 24 horas.

mapaprop4.186 · 92.76% completa · 38.75% 24h92,8% de completitud y 38,8% capturado o actualizado en 24 horas.

unicidad

Una propiedad, varias fuentes.

únicas est.

71.574

repetidas

3.7%

clusters

1.258

miembros

2.701

71.574 publicaciones únicas estimadas; 3,7% aparecen repetidas entre fuentes.

recortes

Rebajas fuertes para revisar.

Palermo · US$ 160kproperati · Depto-36%Nuñez · US$ 186kproperati · Depto-34.5%Saavedra · US$ 100kzonaprop · Depto-33.7%Saavedra · US$ 110kproperati · Depto-29%

bandas

Precio, muestra y cambios.

banda	avisos	mediana	US$/m2	reb/sub	vol	abrir
45-70k	2.884	US$ 60k	US$ 1.725/m2	127/11	4.79%	ver
70-100k	7.144	US$ 85k	US$ 2.100/m2	328/61	5.45%	ver
100-130k	6.519	US$ 117k	US$ 2.400/m2	287/64	5.38%	ver
130-160k	6.075	US$ 144k	US$ 2.464/m2	264/50	5.17%	ver

7 / 30 / 90

Cambios de precios publicados.

cambios

baja

2.72%

1140/233 rebajas/subas

m2 -4.6%

30d

baja

5.33%

2216/475 rebajas/subas

m2 -5.6%

90d

baja

8.72%

3489/918 rebajas/subas

m2 -14.9%

Bajan

PalermoDepto · US$ 3.232/m2208 rebajas RecoletaDepto · US$ 2.949/m2170 rebajas BelgranoDepto · US$ 3.333/m2166 rebajas CaballitoDepto · US$ 2.594/m2109 rebajas

Suben

NúñezDepto · US$ 3.677/m239 subas Villa LuroDepto · US$ 2.422/m25 subas ConstituciónDepto · US$ 1.573/m24 subas

volátiles

Dónde cambian más los precios publicados.

Palermo13.86%

14/0 rebajas/subas · 101 avisos

Palermo11.85%

12/4 rebajas/subas · 135 avisos

Palermo Soho11.4%

18/4 rebajas/subas · 193 avisos

Caballito Sur11.35%

18/3 rebajas/subas · 185 avisos

señales de precio

Comparados con el barrio

Departamento 3 amb. en Belgrano

Belgrano · Properati

señal alta

precio

US$ 137k

precio por m²

US$ 2.537/m2

contra el barrio

19% debajo del barrio

Pide US$ 2.537/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 3.140/m2 (19% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Belgrano

Belgrano · Properati

señal alta

precio

US$ 133k

precio por m²

US$ 2.509/m2

contra el barrio

20% debajo del barrio

Pide US$ 2.509/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 3.140/m2 (20% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Belgrano

Belgrano · Properati

señal alta

precio

US$ 142k

precio por m²

US$ 2.254/m2

contra el barrio

28% debajo del barrio

Pide US$ 2.254/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 3.140/m2 (28% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Belgrano

Belgrano · ZonaProp

señal alta

precio

US$ 160k

precio por m²

US$ 2.388/m2

contra el barrio

24% debajo del barrio

Pide US$ 2.388/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 3.140/m2 (24% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Belgrano

Belgrano · ZonaProp

señal media

precio

US$ 140k

precio por m²

US$ 2.545/m2

contra el barrio

19% debajo del barrio

Pide US$ 2.545/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 3.140/m2 (19% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Belgrano

Belgrano · Properati

señal media

precio

US$ 150k

precio por m²

US$ 2.206/m2

contra el barrio

30% debajo del barrio

Pide US$ 2.206/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 3.140/m2 (30% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Belgrano

Belgrano · ZonaProp

señal media

precio

US$ 159k

precio por m²

US$ 2.271/m2

contra el barrio

28% debajo del barrio

Pide US$ 2.271/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 3.140/m2 (28% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Belgrano

Belgrano · Properati

señal media

precio

US$ 158k

precio por m²

US$ 2.290/m2

contra el barrio

27% debajo del barrio

Pide US$ 2.290/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 3.140/m2 (27% debajo de la referencia).

detalle fuente

precios

Bajaron o subieron

Departamento 1 amb. en Belgrano

Belgrano · 14/08/26

-15.6%

antes

US$ 160k

ahora

US$ 135k

bajó

US$ 25k

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Belgrano

Belgrano · 14/08/26

-4.3%

antes

US$ 139k

ahora

US$ 133k

bajó

US$ 6k

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Belgrano

Belgrano · 13/08/26

-3%

antes

US$ 165k

ahora

US$ 160k

bajó

US$ 5k

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Belgrano

Belgrano · 12/08/26

-1.3%

antes

US$ 145k

ahora

US$ 143k

bajó

US$ 2k

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Belgrano

Belgrano · 12/08/26

-7.3%

antes

US$ 150k

ahora

US$ 139k

bajó

US$ 11k

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Belgrano

Belgrano · 11/08/26

-7.3%

antes

US$ 150k

ahora

US$ 139k

bajó

US$ 11k

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Belgrano

Belgrano · 11/08/26

-3.4%

antes

US$ 147k

ahora

US$ 142k

bajó

US$ 5k

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Belgrano

Belgrano · 09/08/26

-2.1%

antes

US$ 163k

ahora

US$ 160k

bajó

US$ 4k

detalle fuente

ver cambios

permanencia y rebajas

Publicados hace 60+ días

Departamento 3 amb. en Belgrano

Belgrano · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 140k

publicado

+605 días

bajó de precio

605 días publicado · 42% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Belgrano

Belgrano · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 135k

publicado

+274 días

bajó de precio

274 días publicado · 26% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Belgrano

Belgrano · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 155k

publicado

+272 días

bajó de precio

272 días publicado · 24% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Belgrano

Belgrano · Mapaprop

ajuste observado baja

precio

US$ 160k

publicado

+311 días

bajó de precio

311 días publicado · 15% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Belgrano

Belgrano · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 160k

publicado

70 días

bajó de precio

3 rebajas detectadas · última baja relevante 4%

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Belgrano

Belgrano · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 157k

publicado

+105 días

bajó de precio

105 días publicado · 1 rebaja detectada

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Belgrano

Belgrano · Mel

ajuste observado baja

precio

US$ 130k

publicado

67 días

bajó de precio

1 rebaja detectada · última baja relevante 7%

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Belgrano

Belgrano · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 137k

publicado

64 días

bajó de precio

1 rebaja detectada · última baja relevante 8%

detalle fuente

ver avisos

barrios

Dónde hay avisos, y cuáles bajaron de precio.

mercado

Ver el detalle por zona28 zonas

barrio	tipo	publicados	precio típico	nuevos (30 días)	publicados +90 días	bajaron / subieron	actividad de avisos	rebajas y permanencia
Palermo	Depto	616	US$ 3.140/m2	169	102	24 / 10	alta	baja
Belgrano	Depto	407	US$ 3.140/m2	142	48	20 / 2	alta	baja
Villa Urquiza	Depto	261	US$ 2.826/m2	105	45	14 / 4	alta	baja
Caballito	Depto	257	US$ 2.368/m2	129	32	19 / 0	alta	baja
Villa Crespo	Depto	148	US$ 2.670/m2	64	24	5 / 2	alta	baja
Almagro	Depto	147	US$ 2.385/m2	54	22	6 / 1	alta	baja
Flores	Depto	143	US$ 1.944/m2	78	22	3 / 1	alta	baja
Nunez	Depto	143	US$ 3.152/m2	60	17	3 / 2	alta	baja
Recoleta	Depto	128	US$ 2.934/m2	75	14	11 / 1	alta	baja
Balvanera	Depto	116	US$ 1.866/m2	38	20	5 / 0	alta	baja
Microcentro	Depto	75	US$ 2.000/m2	19	12	5 / 1	alta	baja
Saavedra	Depto	71	US$ 2.906/m2	26	16	3 / 2	alta	baja
Barrio Norte	Depto	64	US$ 2.841/m2	27	12	4 / 0	alta	baja
Monserrat	Depto	58	US$ 3.155/m2	20	3	1 / 0	alta	baja
Las Canitas	Depto	56	US$ 3.826/m2	17	4	6 / 0	alta	baja
Villa Del Parque	Depto	55	US$ 2.402/m2	20	12	1 / 0	alta	baja
Parque Chacabuco	Depto	51	US$ 2.324/m2	20	8	2 / 0	alta	baja
Chacarita	Depto	51	US$ 2.885/m2	23	8	0 / 0	alta	baja
Barracas	Depto	48	US$ 2.041/m2	22	6	4 / 0	alta	baja
Mataderos	Depto	47	US$ 2.596/m2	28	9	0 / 0	alta	baja
Palermo Hollywood	Depto	45	US$ 3.421/m2	23	10	1 / 1	media	baja
San Cristobal	Depto	42	US$ 1.812/m2	19	8	4 / 1	alta	baja
Liniers	Depto	42	US$ 2.028/m2	12	8	2 / 0	alta	baja
Villa Devoto	Depto	42	US$ 2.741/m2	18	7	2 / 2	alta	baja
Boedo	Depto	41	US$ 2.210/m2	19	7	1 / 1	alta	baja
Colegiales	Depto	40	US$ 2.644/m2	20	2	3 / 0	alta	baja
Coghlan	Depto	39	US$ 2.891/m2	26	3	1 / 0	alta	baja
Villa General Mitre	Depto	37	US$ 2.108/m2	18	5	2 / 0	alta	baja