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Filtrá el mercado.

Mirá qué avisos hay publicados, qué precios cambiaron y cuáles llevan más días publicados.

bajo referencia

cambios

publicados 60+ días

stock

Barrios con más muestra

PalermoDepto · US$ 3.302/m2 · 236/784.207 BelgranoDepto · US$ 3.357/m2 · 186/423.980 CABADepto · US$ 2.831/m2 · 6/62.779 CABACasa · - · 148/122.582

rebajas vs subas

Balance de rebajas y subas

RecoletaRecoleta · US$ 2.951/m2 · 1.913 avisos194/26 PalermoPalermo · US$ 3.302/m2 · 4.207 avisos236/78 BelgranoBelgrano · US$ 3.357/m2 · 3.980 avisos186/42 CABACABA · - · 2.582 avisos148/12

tipos

Stock y US$/m2.

Depto37.869 publicaciones · 57.2%US$ 2.745/m2 Casa13.514 publicaciones · 20.4%US$ 1.647/m2 PH7.039 publicaciones · 10.6%US$ 1.880/m2 Local4.077 publicaciones · 6.2%US$ 2.126/m2

fuentes

Cobertura y frescura.

zonaprop28.036 · 98.83% completa · 60.86% 24h98,8% de completitud y 60,9% capturado o actualizado en 24 horas.

properati25.748 · 89.81% completa · 16.91% 24h89,8% de completitud y 16,9% capturado o actualizado en 24 horas.

roomix6.203 · 66.67% completa · 10.37% 24h66,7% de completitud y 10,4% capturado o actualizado en 24 horas.

mapaprop4.186 · 92.76% completa · 38.75% 24h92,8% de completitud y 38,8% capturado o actualizado en 24 horas.

unicidad

Una propiedad, varias fuentes.

únicas est.

71.574

repetidas

3.7%

clusters

1.258

miembros

2.701

71.574 publicaciones únicas estimadas; 3,7% aparecen repetidas entre fuentes.

recortes

Rebajas fuertes para revisar.

Palermo · US$ 160kproperati · Depto-36%Nuñez · US$ 186kproperati · Depto-34.5%Saavedra · US$ 100kzonaprop · Depto-33.7%Saavedra · US$ 110kproperati · Depto-29%

bandas

Precio, muestra y cambios.

banda	avisos	mediana	US$/m2	reb/sub	vol	abrir
45-70k	2.884	US$ 60k	US$ 1.725/m2	127/11	4.79%	ver
70-100k	7.144	US$ 85k	US$ 2.100/m2	328/61	5.45%	ver
100-130k	6.519	US$ 117k	US$ 2.400/m2	287/64	5.38%	ver
130-160k	6.075	US$ 144k	US$ 2.464/m2	264/50	5.17%	ver

7 / 30 / 90

Cambios de precios publicados.

cambios

baja

2.72%

1140/233 rebajas/subas

m2 -4.6%

30d

baja

5.33%

2216/475 rebajas/subas

m2 -5.6%

90d

baja

8.72%

3489/918 rebajas/subas

m2 -14.9%

Bajan

PalermoDepto · US$ 3.232/m2208 rebajas RecoletaDepto · US$ 2.949/m2170 rebajas BelgranoDepto · US$ 3.333/m2166 rebajas CaballitoDepto · US$ 2.594/m2109 rebajas

Suben

NúñezDepto · US$ 3.677/m239 subas Villa LuroDepto · US$ 2.422/m25 subas ConstituciónDepto · US$ 1.573/m24 subas

volátiles

Dónde cambian más los precios publicados.

Palermo13.86%

14/0 rebajas/subas · 101 avisos

Palermo11.85%

12/4 rebajas/subas · 135 avisos

Palermo Soho11.4%

18/4 rebajas/subas · 193 avisos

Caballito Sur11.35%

18/3 rebajas/subas · 185 avisos

señales de precio

Comparados con el barrio

Departamento 4 amb. en Villa Crespo

Villa Crespo · ZonaProp

señal alta

precio

US$ 190k

precio por m²

US$ 1.979/m2

contra el barrio

20% debajo del barrio

Pide US$ 1.979/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.468/m2 (20% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Villa Crespo

Villa Crespo · ZonaProp

señal media

precio

US$ 180k

precio por m²

US$ 1.915/m2

contra el barrio

22% debajo del barrio

Pide US$ 1.915/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.468/m2 (22% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Villa Crespo

Villa Crespo · ZonaProp

señal media

precio

US$ 176k

precio por m²

US$ 1.978/m2

contra el barrio

20% debajo del barrio

Pide US$ 1.978/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.468/m2 (20% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Villa Crespo

Villa Crespo · ZonaProp

señal media

precio

US$ 198k

precio por m²

US$ 1.868/m2

contra el barrio

24% debajo del barrio

Pide US$ 1.868/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.468/m2 (24% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Villa Crespo

Villa Crespo · ZonaProp

señal media

precio

US$ 169k

precio por m²

US$ 1.878/m2

contra el barrio

24% debajo del barrio

Pide US$ 1.878/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.468/m2 (24% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Villa Crespo

Villa Crespo · Mapaprop

señal media

precio

US$ 160k

precio por m²

US$ 1.882/m2

contra el barrio

24% debajo del barrio

Pide US$ 1.882/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.468/m2 (24% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Villa Crespo

Villa Crespo · ZonaProp

señal media

precio

US$ 190k

precio por m²

US$ 1.900/m2

contra el barrio

23% debajo del barrio

Pide US$ 1.900/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.468/m2 (23% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Villa Crespo

Villa Crespo · ZonaProp

señal media

precio

US$ 160k

precio por m²

US$ 2.025/m2

contra el barrio

18% debajo del barrio

Pide US$ 2.025/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.468/m2 (18% debajo de la referencia).

detalle fuente

precios

Bajaron o subieron

Departamento 4 amb. en Villa Crespo

Villa Crespo · 13/08/26

-5.2%

antes

US$ 210k

ahora

US$ 199k

bajó

US$ 11k

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Villa Crespo

Villa Crespo · 06/08/26

-7.9%

antes

US$ 190k

ahora

US$ 175k

bajó

US$ 15k

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Villa Crespo

Villa Crespo · 24/07/26

-5.4%

antes

US$ 185k

ahora

US$ 175k

bajó

US$ 10k

detalle fuente

ver cambios

permanencia y rebajas

Publicados hace 60+ días

Departamento 4 amb. en Villa Crespo

Villa Crespo · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 190k

publicado

+264 días

bajó de precio

264 días publicado · 27% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Villa Crespo

Villa Crespo · Directoaldueno

ajuste observado baja

precio

US$ 175k

publicado

+467 días

bajó de precio

467 días publicado · 16% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Villa Crespo

Villa Crespo · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 190k

publicado

+91 días

bajó de precio

91 días publicado · 1 rebaja detectada

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Villa Crespo

Villa Crespo · Directoaldueno

ajuste observado baja

precio

US$ 175k

publicado

+357 días

bajó de precio

357 días publicado

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Villa Crespo

Villa Crespo · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 165k

publicado

+291 días

bajó de precio

291 días publicado

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Villa Crespo

Villa Crespo · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 170k

publicado

+275 días

bajó de precio

275 días publicado

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Villa Crespo

Villa Crespo · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 185k

publicado

+145 días

bajó de precio

145 días publicado · 13% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Villa Crespo

Villa Crespo · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 188k

publicado

+122 días

bajó de precio

122 días publicado · 18% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

ver avisos

barrios

Dónde hay avisos, y cuáles bajaron de precio.

mercado

Ver el detalle por zona28 zonas

barrio	tipo	publicados	precio típico	nuevos (30 días)	publicados +90 días	bajaron / subieron	actividad de avisos	rebajas y permanencia
Palermo	Depto	589	US$ 3.177/m2	226	75	30 / 6	alta	baja
Belgrano	Depto	511	US$ 3.197/m2	170	56	28 / 3	alta	baja
Caballito	Depto	264	US$ 2.643/m2	110	41	13 / 6	alta	baja
Villa Urquiza	Depto	232	US$ 3.063/m2	91	49	14 / 7	alta	baja
Nunez	Depto	209	US$ 3.486/m2	107	19	5 / 17	alta	baja
Recoleta	Depto	179	US$ 2.845/m2	90	26	12 / 0	alta	baja
Villa Crespo	Depto	121	US$ 2.507/m2	53	19	3 / 0	alta	baja
Flores	Depto	108	US$ 1.894/m2	56	22	6 / 1	alta	baja
Saavedra	Depto	103	US$ 3.041/m2	39	17	6 / 9	alta	baja
Almagro	Depto	99	US$ 2.522/m2	30	14	2 / 0	alta	baja
Balvanera	Depto	98	US$ 2.017/m2	20	16	2 / 0	alta	baja
Las Canitas	Depto	87	US$ 3.466/m2	34	9	7 / 5	alta	baja
Barrio Norte	Depto	80	US$ 2.407/m2	31	17	0 / 1	alta	baja
Monserrat	Depto	60	US$ 3.451/m2	31	0	3 / 1	alta	baja
Villa Devoto	Depto	51	US$ 2.710/m2	29	5	1 / 4	alta	baja
Villa Del Parque	Depto	49	US$ 2.475/m2	20	7	0 / 0	alta	baja
Barracas	Depto	46	US$ 2.249/m2	17	8	6 / 1	alta	baja
Palermo Hollywood	Depto	44	US$ 3.706/m2	11	12	4 / 1	baja	baja
Microcentro	Depto	40	US$ 2.000/m2	12	8	0 / 0	alta	baja
Colegiales	Depto	39	US$ 3.017/m2	14	7	1 / 0	media	baja
Chacarita	Depto	34	US$ 2.581/m2	20	2	2 / 0	alta	baja
Retiro	Depto	32	US$ 3.139/m2	14	9	2 / 0	media	baja
Liniers	Depto	31	US$ 2.234/m2	11	3	1 / 0	alta	baja
Parque Chacabuco	Depto	31	US$ 2.122/m2	12	6	0 / 1	alta	baja
Palermo Chico	Depto	29	US$ 3.400/m2	19	3	6 / 0	media	baja
Palermo Soho	Depto	28	US$ 3.601/m2	10	9	2 / 1	baja	baja
San Telmo	Depto	28	US$ 3.527/m2	15	5	0 / 0	alta	baja
Boedo	Depto	27	US$ 2.226/m2	11	8	1 / 0	alta	baja