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Filtrá el mercado.

Mirá qué avisos hay publicados, qué precios cambiaron y cuáles llevan más días publicados.

bajo referencia

267

cambios

282

publicados 60+ días

500+

stock

Barrios con más muestra

PalermoDepto · US$ 3.302/m2 · 236/784.207 BelgranoDepto · US$ 3.357/m2 · 186/423.980 CABADepto · US$ 2.831/m2 · 6/62.779 CABACasa · - · 148/122.582

rebajas vs subas

Balance de rebajas y subas

RecoletaRecoleta · US$ 2.951/m2 · 1.913 avisos194/26 PalermoPalermo · US$ 3.302/m2 · 4.207 avisos236/78 BelgranoBelgrano · US$ 3.357/m2 · 3.980 avisos186/42 CABACABA · - · 2.582 avisos148/12

tipos

Stock y US$/m2.

Depto37.869 publicaciones · 57.2%US$ 2.745/m2 Casa13.514 publicaciones · 20.4%US$ 1.647/m2 PH7.039 publicaciones · 10.6%US$ 1.880/m2 Local4.077 publicaciones · 6.2%US$ 2.126/m2

fuentes

Cobertura y frescura.

zonaprop28.036 · 98.83% completa · 60.86% 24h98,8% de completitud y 60,9% capturado o actualizado en 24 horas.

properati25.748 · 89.81% completa · 16.91% 24h89,8% de completitud y 16,9% capturado o actualizado en 24 horas.

roomix6.203 · 66.67% completa · 10.37% 24h66,7% de completitud y 10,4% capturado o actualizado en 24 horas.

mapaprop4.186 · 92.76% completa · 38.75% 24h92,8% de completitud y 38,8% capturado o actualizado en 24 horas.

unicidad

Una propiedad, varias fuentes.

únicas est.

71.574

repetidas

3.7%

clusters

1.258

miembros

2.701

71.574 publicaciones únicas estimadas; 3,7% aparecen repetidas entre fuentes.

recortes

Rebajas fuertes para revisar.

Palermo · US$ 160kproperati · Depto-36%Nuñez · US$ 186kproperati · Depto-34.5%Saavedra · US$ 100kzonaprop · Depto-33.7%Saavedra · US$ 110kproperati · Depto-29%

bandas

Precio, muestra y cambios.

banda	avisos	mediana	US$/m2	reb/sub	vol	abrir
45-70k	2.884	US$ 60k	US$ 1.725/m2	127/11	4.79%	ver
70-100k	7.144	US$ 85k	US$ 2.100/m2	328/61	5.45%	ver
100-130k	6.519	US$ 117k	US$ 2.400/m2	287/64	5.38%	ver
130-160k	6.075	US$ 144k	US$ 2.464/m2	264/50	5.17%	ver

7 / 30 / 90

Cambios de precios publicados.

cambios

baja

2.72%

1140/233 rebajas/subas

m2 -4.6%

30d

baja

5.33%

2216/475 rebajas/subas

m2 -5.6%

90d

baja

8.72%

3489/918 rebajas/subas

m2 -14.9%

Bajan

PalermoDepto · US$ 3.232/m2208 rebajas RecoletaDepto · US$ 2.949/m2170 rebajas BelgranoDepto · US$ 3.333/m2166 rebajas CaballitoDepto · US$ 2.594/m2109 rebajas

Suben

NúñezDepto · US$ 3.677/m239 subas Villa LuroDepto · US$ 2.422/m25 subas ConstituciónDepto · US$ 1.573/m24 subas

volátiles

Dónde cambian más los precios publicados.

Palermo13.86%

14/0 rebajas/subas · 101 avisos

Palermo11.85%

12/4 rebajas/subas · 135 avisos

Palermo Soho11.4%

18/4 rebajas/subas · 193 avisos

Caballito Sur11.35%

18/3 rebajas/subas · 185 avisos

señales de precio

Comparados con el barrio

Departamento 3 amb. en Nunez

Nunez · Properati

señal alta

precio

US$ 245k

precio por m²

US$ 2.814/m2

contra el barrio

26% debajo del barrio

Pide US$ 2.814/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 3.802/m2 (26% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 2 amb. en San Telmo

San Telmo · Mel

señal alta

precio

US$ 220k

precio por m²

US$ 1.789/m2

contra el barrio

27% debajo del barrio

Pide US$ 1.789/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.446/m2 (27% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Palermo

Palermo · Mel

señal alta

precio

US$ 218k

precio por m²

US$ 2.565/m2

contra el barrio

26% debajo del barrio

Pide US$ 2.565/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 3.477/m2 (26% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Recoleta

Recoleta · Mapaprop

señal alta

precio

US$ 280k

precio por m²

US$ 2.205/m2

contra el barrio

21% debajo del barrio

Pide US$ 2.205/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.784/m2 (21% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Nunez

Nunez · Mel

señal alta

precio

US$ 259k

precio por m²

US$ 3.120/m2

contra el barrio

18% debajo del barrio

Pide US$ 3.120/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 3.802/m2 (18% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Belgrano

Belgrano · ZonaProp

señal alta

precio

US$ 270k

precio por m²

US$ 2.571/m2

contra el barrio

28% debajo del barrio

Pide US$ 2.571/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 3.559/m2 (28% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Caballito

Caballito · Mapaprop

señal media

precio

US$ 219k

precio por m²

US$ 2.061/m2

contra el barrio

28% debajo del barrio

Pide US$ 2.061/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.849/m2 (28% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 5 amb. en Barracas

Barracas · ZonaProp

señal media

precio

US$ 285k

precio por m²

US$ 2.096/m2

contra el barrio

24% debajo del barrio

Pide US$ 2.096/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.765/m2 (24% debajo de la referencia).

detalle fuente

precios

Bajaron o subieron

Departamento 4 amb. en Almagro Norte

Almagro Norte · 14/08/26

+4.7%

antes

US$ 215k

ahora

US$ 225k

subió

US$ 10k

detalle fuente

Departamento en Las Canitas

Las Canitas · 14/08/26

+6.6%

antes

US$ 204k

ahora

US$ 217k

subió

US$ 13k

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Nunez

Nunez · 14/08/26

-23.5%

antes

US$ 320k

ahora

US$ 245k

bajó

US$ 75k

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Palermo

Palermo · 14/08/26

+5.5%

antes

US$ 275k

ahora

US$ 290k

subió

US$ 15k

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Villa Urquiza

Villa Urquiza · 13/08/26

-4.3%

antes

US$ 230k

ahora

US$ 220k

bajó

US$ 10k

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Villa Urquiza

Villa Urquiza · 13/08/26

-4.4%

antes

US$ 230k

ahora

US$ 220k

bajó

US$ 10k

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Almagro

Almagro · 13/08/26

-1.9%

antes

US$ 260k

ahora

US$ 255k

bajó

US$ 5k

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Palermo

Palermo · 13/08/26

-9.3%

antes

US$ 259k

ahora

US$ 235k

bajó

US$ 24k

detalle fuente

ver cambios

permanencia y rebajas

Publicados hace 60+ días

Departamento 4 amb. en Recoleta

Recoleta · Mapaprop

ajuste observado media

precio

US$ 280k

publicado

+346 días

bajó de precio

346 días publicado · 1 rebaja detectada

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Nunez

Nunez · Properati

ajuste observado media

precio

US$ 245k

publicado

+146 días

bajó de precio

146 días publicado · 1 rebaja detectada

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Belgrano R

Belgrano R · ZonaProp

ajuste observado media

precio

US$ 220k

publicado

+104 días

bajó de precio

104 días publicado · 2 rebajas detectadas

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Caballito

Caballito · ZonaProp

ajuste observado media

precio

US$ 235k

publicado

+105 días

bajó de precio

105 días publicado · 2 rebajas detectadas

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Recoleta

Recoleta · ZonaProp

ajuste observado media

precio

US$ 225k

publicado

+93 días

bajó de precio

93 días publicado · 3 rebajas detectadas

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Belgrano

Belgrano · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 220k

publicado

+90 días

bajó de precio

90 días publicado · 1 rebaja detectada

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Palermo

Palermo · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 255k

publicado

+200 días

bajó de precio

200 días publicado · 1 rebaja detectada

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Palermo

Palermo · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 218k

publicado

+195 días

bajó de precio

195 días publicado · 1 rebaja detectada

detalle fuente

ver avisos

barrios

Dónde hay avisos, y cuáles bajaron de precio.

mercado

Ver el detalle por zona28 zonas

barrio	tipo	publicados	precio típico	nuevos (30 días)	publicados +90 días	bajaron / subieron	actividad de avisos	rebajas y permanencia
Palermo	Depto	739	US$ 3.402/m2	246	115	54 / 13	alta	baja
Belgrano	Depto	736	US$ 3.513/m2	213	105	29 / 5	alta	baja
Recoleta	Depto	303	US$ 2.749/m2	132	54	27 / 3	media	baja
Caballito	Depto	266	US$ 2.819/m2	134	35	9 / 3	alta	baja
Villa Urquiza	Depto	238	US$ 3.124/m2	110	41	11 / 8	alta	baja
Nunez	Depto	190	US$ 3.747/m2	82	28	8 / 5	alta	baja
Flores	Depto	129	US$ 2.353/m2	74	17	7 / 1	alta	baja
Las Canitas	Depto	105	US$ 4.227/m2	47	6	9 / 6	alta	baja
Barrio Norte	Depto	95	US$ 3.014/m2	42	20	4 / 1	alta	baja
Villa Crespo	Depto	75	US$ 2.750/m2	36	11	4 / 2	alta	baja
Balvanera	Depto	69	US$ 2.389/m2	19	11	1 / 0	alta	baja
Retiro	Depto	66	US$ 2.784/m2	33	14	2 / 0	media	baja
Colegiales	Depto	61	US$ 3.348/m2	26	14	2 / 1	alta	baja
Palermo Hollywood	Depto	60	US$ 4.385/m2	26	15	3 / 3	baja	baja
Saavedra	Depto	57	US$ 3.097/m2	17	9	5 / 2	alta	baja
Villa Devoto	Depto	56	US$ 3.110/m2	34	6	4 / 0	alta	baja
Almagro	Depto	55	US$ 2.684/m2	16	8	3 / 0	alta	baja
Villa Del Parque	Depto	54	US$ 2.838/m2	26	11	0 / 0	alta	baja
Barracas	Depto	40	US$ 2.173/m2	16	9	2 / 0	alta	baja
Monserrat	Depto	40	US$ 3.895/m2	6	4	2 / 0	alta	baja
Chacarita	Depto	40	US$ 3.127/m2	12	6	1 / 0	alta	baja
Microcentro	Depto	39	US$ 2.143/m2	17	7	1 / 0	alta	baja
Belgrano C	Depto	38	US$ 2.910/m2	15	10	3 / 0	media	baja
Puerto Madero	Depto	38	US$ 5.597/m2	19	6	1 / 0	alta	baja
Villa Pueyrredon	Depto	37	US$ 2.872/m2	23	2	0 / 0	alta	baja
Liniers	Depto	36	US$ 2.941/m2	21	2	0 / 0	alta	baja
Belgrano R	Depto	33	US$ 3.205/m2	14	11	3 / 0	media	media
Mataderos	Depto	32	US$ 3.056/m2	21	5	0 / 0	alta	baja