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Filtrá el mercado.

Mirá qué avisos hay publicados, qué precios cambiaron y cuáles llevan más días publicados.

bajo referencia

cambios

publicados 60+ días

stock

Barrios con más muestra

PalermoDepto · US$ 3.302/m2 · 236/784.207 BelgranoDepto · US$ 3.357/m2 · 186/423.980 CABADepto · US$ 2.831/m2 · 6/62.779 CABACasa · - · 148/122.582

rebajas vs subas

Balance de rebajas y subas

RecoletaRecoleta · US$ 2.951/m2 · 1.913 avisos194/26 PalermoPalermo · US$ 3.302/m2 · 4.207 avisos236/78 BelgranoBelgrano · US$ 3.357/m2 · 3.980 avisos186/42 CABACABA · - · 2.582 avisos148/12

tipos

Stock y US$/m2.

Depto37.869 publicaciones · 57.2%US$ 2.745/m2 Casa13.514 publicaciones · 20.4%US$ 1.647/m2 PH7.039 publicaciones · 10.6%US$ 1.880/m2 Local4.077 publicaciones · 6.2%US$ 2.126/m2

fuentes

Cobertura y frescura.

zonaprop28.036 · 98.83% completa · 60.86% 24h98,8% de completitud y 60,9% capturado o actualizado en 24 horas.

properati25.748 · 89.81% completa · 16.91% 24h89,8% de completitud y 16,9% capturado o actualizado en 24 horas.

roomix6.203 · 66.67% completa · 10.37% 24h66,7% de completitud y 10,4% capturado o actualizado en 24 horas.

mapaprop4.186 · 92.76% completa · 38.75% 24h92,8% de completitud y 38,8% capturado o actualizado en 24 horas.

unicidad

Una propiedad, varias fuentes.

únicas est.

71.574

repetidas

3.7%

clusters

1.258

miembros

2.701

71.574 publicaciones únicas estimadas; 3,7% aparecen repetidas entre fuentes.

recortes

Rebajas fuertes para revisar.

Palermo · US$ 160kproperati · Depto-36%Nuñez · US$ 186kproperati · Depto-34.5%Saavedra · US$ 100kzonaprop · Depto-33.7%Saavedra · US$ 110kproperati · Depto-29%

bandas

Precio, muestra y cambios.

banda	avisos	mediana	US$/m2	reb/sub	vol	abrir
45-70k	2.884	US$ 60k	US$ 1.725/m2	127/11	4.79%	ver
70-100k	7.144	US$ 85k	US$ 2.100/m2	328/61	5.45%	ver
100-130k	6.519	US$ 117k	US$ 2.400/m2	287/64	5.38%	ver
130-160k	6.075	US$ 144k	US$ 2.464/m2	264/50	5.17%	ver

7 / 30 / 90

Cambios de precios publicados.

cambios

baja

2.72%

1140/233 rebajas/subas

m2 -4.6%

30d

baja

5.33%

2216/475 rebajas/subas

m2 -5.6%

90d

baja

8.72%

3489/918 rebajas/subas

m2 -14.9%

Bajan

PalermoDepto · US$ 3.232/m2208 rebajas RecoletaDepto · US$ 2.949/m2170 rebajas BelgranoDepto · US$ 3.333/m2166 rebajas CaballitoDepto · US$ 2.594/m2109 rebajas

Suben

NúñezDepto · US$ 3.677/m239 subas Villa LuroDepto · US$ 2.422/m25 subas ConstituciónDepto · US$ 1.573/m24 subas

volátiles

Dónde cambian más los precios publicados.

Palermo13.86%

14/0 rebajas/subas · 101 avisos

Palermo11.85%

12/4 rebajas/subas · 135 avisos

Palermo Soho11.4%

18/4 rebajas/subas · 193 avisos

Caballito Sur11.35%

18/3 rebajas/subas · 185 avisos

señales de precio

Comparados con el barrio

Departamento 2 amb. en Microcentro

Microcentro · Properati

señal alta

precio

US$ 69k

precio por m²

US$ 1.438/m2

contra el barrio

23% debajo del barrio

Pide US$ 1.438/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.857/m2 (23% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Microcentro

Microcentro · Properati

señal media

precio

US$ 68k

precio por m²

US$ 1.545/m2

contra el barrio

17% debajo del barrio

Pide US$ 1.545/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.857/m2 (17% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Microcentro

Microcentro · Properati

señal media

precio

US$ 55k

precio por m²

US$ 1.375/m2

contra el barrio

26% debajo del barrio

Pide US$ 1.375/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.857/m2 (26% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Microcentro

Microcentro · ZonaProp

señal media

precio

US$ 55k

precio por m²

US$ 1.375/m2

contra el barrio

26% debajo del barrio

Pide US$ 1.375/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.857/m2 (26% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Microcentro

Microcentro · Properati

señal media

precio

US$ 70k

precio por m²

US$ 1.400/m2

contra el barrio

25% debajo del barrio

Pide US$ 1.400/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.857/m2 (25% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Microcentro

Microcentro · Remax

señal media

precio

US$ 56k

precio por m²

US$ 1.414/m2

contra el barrio

24% debajo del barrio

Pide US$ 1.414/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.857/m2 (24% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Microcentro

Microcentro · Properati

señal media

precio

US$ 68k

precio por m²

US$ 1.417/m2

contra el barrio

24% debajo del barrio

Pide US$ 1.417/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.857/m2 (24% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Microcentro

Microcentro · Properati

señal media

precio

US$ 65k

precio por m²

US$ 1.444/m2

contra el barrio

22% debajo del barrio

Pide US$ 1.444/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.857/m2 (22% debajo de la referencia).

detalle fuente

precios

Bajaron o subieron

Departamento 2 amb. en Microcentro

Microcentro · 12/08/26

-2.7%

antes

US$ 70k

ahora

US$ 68k

bajó

US$ 2k

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Microcentro

Microcentro · 10/08/26

-4.2%

antes

US$ 72k

ahora

US$ 69k

bajó

US$ 3k

detalle fuente

Departamento en Microcentro

Microcentro · 02/08/26

-6.3%

antes

US$ 48k

ahora

US$ 45k

bajó

US$ 3k

detalle fuente

ver cambios

permanencia y rebajas

Publicados hace 60+ días

Departamento 2 amb. en Microcentro

Microcentro · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 68k

publicado

+186 días

bajó de precio

186 días publicado · 1 rebaja detectada

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Microcentro

Microcentro · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 55k

publicado

+332 días

bajó de precio

332 días publicado · 25% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Microcentro

Microcentro · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 68k

publicado

+255 días

bajó de precio

255 días publicado · 23% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Microcentro

Microcentro · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 70k

publicado

+332 días

bajó de precio

332 días publicado · 15% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Departamento en Microcentro

Microcentro · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 55k

publicado

+279 días

bajó de precio

279 días publicado · 17% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Microcentro

Microcentro · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 54k

publicado

+255 días

bajó de precio

255 días publicado · 16% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Departamento en Microcentro

Microcentro · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 60k

publicado

+277 días

bajó de precio

277 días publicado · 14% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Departamento en Microcentro

Microcentro · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 45k

publicado

+255 días

bajó de precio

255 días publicado · 12% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

ver avisos

barrios

Dónde hay avisos, y cuáles bajaron de precio.

mercado

Ver el detalle por zona28 zonas

barrio	tipo	publicados	precio típico	nuevos (30 días)	publicados +90 días	bajaron / subieron	actividad de avisos	rebajas y permanencia
Balvanera	Depto	261	US$ 1.657/m2	103	32	12 / 0	alta	baja
Flores	Depto	159	US$ 1.767/m2	68	25	5 / 1	alta	baja
Microcentro	Depto	133	US$ 1.857/m2	33	52	3 / 0	alta	baja
Caballito	Depto	103	US$ 1.943/m2	69	8	10 / 0	alta	baja
San Cristobal	Depto	100	US$ 1.740/m2	42	19	6 / 1	alta	baja
Almagro	Depto	90	US$ 1.968/m2	44	18	1 / 1	alta	baja
San Nicolas	Depto	83	US$ 1.914/m2	51	8	5 / 1	alta	baja
Palermo	Depto	79	US$ 2.345/m2	34	14	4 / 0	alta	baja
Monserrat	Depto	69	US$ 1.857/m2	37	12	6 / 1	alta	baja
Floresta	Depto	68	US$ 1.689/m2	37	9	3 / 2	alta	baja
Recoleta	Depto	62	US$ 2.518/m2	31	11	7 / 0	alta	baja
Parque Avellaneda	Depto	57	US$ 1.447/m2	38	5	1 / 0	alta	baja
Boedo	Depto	53	US$ 1.849/m2	32	7	3 / 0	alta	baja
La Boca	Depto	46	US$ 1.328/m2	18	12	1 / 0	alta	baja
Belgrano	Depto	44	US$ 2.478/m2	13	4	1 / 0	alta	baja
San Telmo	Depto	43	US$ 1.821/m2	24	5	6 / 0	alta	baja
Mataderos	Depto	42	US$ 1.476/m2	16	14	2 / 0	baja	baja
Constitucion	Depto	42	US$ 1.244/m2	22	10	0 / 0	alta	baja
Villa Crespo	Depto	37	US$ 1.992/m2	19	5	1 / 0	alta	baja
Barracas	Depto	34	US$ 1.514/m2	12	10	3 / 0	alta	baja
Villa General Mitre	Depto	34	US$ 1.861/m2	21	4	0 / 0	alta	baja
Parque Patricios	Depto	32	US$ 1.456/m2	12	8	2 / 0	alta	baja
Flores Norte	Depto	30	US$ 1.749/m2	23	1	1 / 0	media	baja
Liniers	Depto	29	US$ 1.658/m2	9	9	2 / 0	alta	media
Barrio Norte	Depto	26	US$ 2.226/m2	13	4	1 / 0	alta	baja
Villa Santa Rita	Depto	26	US$ 1.999/m2	10	4	1 / 0	media	baja
Retiro	Depto	25	US$ 2.081/m2	15	1	3 / 0	alta	baja
Villa Luro	Depto	25	US$ 1.903/m2	6	7	1 / 0	alta	baja