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Mirá qué avisos hay publicados, qué precios cambiaron y cuáles llevan más días publicados.

bajo referencia

cambios

publicados 60+ días

stock

Barrios con más muestra

PalermoDepto · US$ 3.302/m2 · 236/784.207 BelgranoDepto · US$ 3.357/m2 · 186/423.980 CABADepto · US$ 2.831/m2 · 6/62.779 CABACasa · - · 148/122.582

rebajas vs subas

Balance de rebajas y subas

RecoletaRecoleta · US$ 2.951/m2 · 1.913 avisos194/26 PalermoPalermo · US$ 3.302/m2 · 4.207 avisos236/78 BelgranoBelgrano · US$ 3.357/m2 · 3.980 avisos186/42 CABACABA · - · 2.582 avisos148/12

tipos

Stock y US$/m2.

Depto37.869 publicaciones · 57.2%US$ 2.745/m2 Casa13.514 publicaciones · 20.4%US$ 1.647/m2 PH7.039 publicaciones · 10.6%US$ 1.880/m2 Local4.077 publicaciones · 6.2%US$ 2.126/m2

fuentes

Cobertura y frescura.

zonaprop28.036 · 98.83% completa · 60.86% 24h98,8% de completitud y 60,9% capturado o actualizado en 24 horas.

properati25.748 · 89.81% completa · 16.91% 24h89,8% de completitud y 16,9% capturado o actualizado en 24 horas.

roomix6.203 · 66.67% completa · 10.37% 24h66,7% de completitud y 10,4% capturado o actualizado en 24 horas.

mapaprop4.186 · 92.76% completa · 38.75% 24h92,8% de completitud y 38,8% capturado o actualizado en 24 horas.

unicidad

Una propiedad, varias fuentes.

únicas est.

71.574

repetidas

3.7%

clusters

1.258

miembros

2.701

71.574 publicaciones únicas estimadas; 3,7% aparecen repetidas entre fuentes.

recortes

Rebajas fuertes para revisar.

Palermo · US$ 160kproperati · Depto-36%Nuñez · US$ 186kproperati · Depto-34.5%Saavedra · US$ 100kzonaprop · Depto-33.7%Saavedra · US$ 110kproperati · Depto-29%

bandas

Precio, muestra y cambios.

banda	avisos	mediana	US$/m2	reb/sub	vol	abrir
45-70k	2.884	US$ 60k	US$ 1.725/m2	127/11	4.79%	ver
70-100k	7.144	US$ 85k	US$ 2.100/m2	328/61	5.45%	ver
100-130k	6.519	US$ 117k	US$ 2.400/m2	287/64	5.38%	ver
130-160k	6.075	US$ 144k	US$ 2.464/m2	264/50	5.17%	ver

7 / 30 / 90

Cambios de precios publicados.

cambios

baja

2.72%

1140/233 rebajas/subas

m2 -4.6%

30d

baja

5.33%

2216/475 rebajas/subas

m2 -5.6%

90d

baja

8.72%

3489/918 rebajas/subas

m2 -14.9%

Bajan

PalermoDepto · US$ 3.232/m2208 rebajas RecoletaDepto · US$ 2.949/m2170 rebajas BelgranoDepto · US$ 3.333/m2166 rebajas CaballitoDepto · US$ 2.594/m2109 rebajas

Suben

NúñezDepto · US$ 3.677/m239 subas Villa LuroDepto · US$ 2.422/m25 subas ConstituciónDepto · US$ 1.573/m24 subas

volátiles

Dónde cambian más los precios publicados.

Palermo13.86%

14/0 rebajas/subas · 101 avisos

Palermo11.85%

12/4 rebajas/subas · 135 avisos

Palermo Soho11.4%

18/4 rebajas/subas · 193 avisos

Caballito Sur11.35%

18/3 rebajas/subas · 185 avisos

señales de precio

Comparados con el barrio

Departamento 2 amb. en Nunez

Nunez · Mapaprop

señal media

precio

US$ 83k

precio por m²

US$ 2.306/m2

contra el barrio

29% debajo del barrio

Pide US$ 2.306/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 3.239/m2 (29% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Nunez

Nunez · Mudafy

señal media

precio

US$ 180k

precio por m²

US$ 2.569/m2

contra el barrio

21% debajo del barrio

Pide US$ 2.569/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 3.239/m2 (21% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Nunez

Nunez · Remax

señal media

precio

US$ 89k

precio por m²

US$ 2.781/m2

contra el barrio

14% debajo del barrio

Pide US$ 2.781/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 3.239/m2 (14% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 1 amb. en Nunez

Nunez · Mudafy

señal baja

precio

US$ 95k

precio por m²

US$ 2.969/m2

contra el barrio

8% debajo del barrio

Pide US$ 2.969/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 3.239/m2 (8% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 1 amb. en Nunez

Nunez · Cabaprop

señal baja

precio

US$ 160k

precio por m²

US$ 3.810/m2

contra el barrio

18% arriba del barrio

Pide US$ 3.810/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 3.239/m2 (18% arriba de la referencia).

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Nunez

Nunez · Cabaprop

señal baja

precio

US$ 160k

precio por m²

US$ 3.810/m2

contra el barrio

18% arriba del barrio

Pide US$ 3.810/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 3.239/m2 (18% arriba de la referencia).

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Nunez

Nunez · Properati

señal baja

precio

US$ 196k

precio por m²

US$ 3.695/m2

contra el barrio

14% arriba del barrio

Pide US$ 3.695/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 3.239/m2 (14% arriba de la referencia).

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Nunez

Nunez · Properati

señal baja

precio

US$ 197k

precio por m²

US$ 3.714/m2

contra el barrio

15% arriba del barrio

Pide US$ 3.714/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 3.239/m2 (15% arriba de la referencia).

detalle fuente

precios

Bajaron o subieron

Departamento 2 amb. en Nunez

Nunez · 14/08/26

-10.8%

antes

US$ 185k

ahora

US$ 165k

bajó

US$ 20k

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Nunez

Nunez · 14/08/26

+3.5%

antes

US$ 170k

ahora

US$ 176k

subió

US$ 6k

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Nunez

Nunez · 11/08/26

-6%

antes

US$ 183k

ahora

US$ 172k

bajó

US$ 11k

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Nunez

Nunez · 11/08/26

-13.5%

antes

US$ 130k

ahora

US$ 112k

bajó

US$ 18k

detalle fuente

Departamento en Nunez

Nunez · 11/08/26

+17.2%

antes

US$ 90k

ahora

US$ 106k

subió

US$ 16k

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Nunez

Nunez · 10/08/26

+6.7%

antes

US$ 178k

ahora

US$ 190k

subió

US$ 12k

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Nunez

Nunez · 10/08/26

+3.4%

antes

US$ 178k

ahora

US$ 184k

subió

US$ 6k

detalle fuente

ver cambios

permanencia y rebajas

Publicados hace 60+ días

Departamento 2 amb. en Nunez

Nunez · Mapaprop

ajuste observado baja

precio

US$ 83k

publicado

67 días

bajó de precio

29% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Nunez

Nunez · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 196k

publicado

+114 días

bajó de precio

114 días publicado

detalle fuente

Departamento 1 amb. en Nunez

Nunez · Mel

ajuste observado baja

precio

US$ 130k

publicado

67 días

bajó de precio

requiere comparación y validación de la fuente

detalle fuente

Departamento 1 amb. en Nunez

Nunez · Mel

ajuste observado baja

precio

US$ 111k

publicado

67 días

bajó de precio

requiere comparación y validación de la fuente

detalle fuente

Departamento 1 amb. en Nunez

Nunez · Narvaez

ajuste observado baja

precio

US$ 198k

publicado

67 días

bajó de precio

requiere comparación y validación de la fuente

detalle fuente

ver avisos

barrios

Dónde hay avisos, y cuáles bajaron de precio.

mercado

Ver el detalle por zona28 zonas

barrio	tipo	publicados	precio típico	nuevos (30 días)	publicados +90 días	bajaron / subieron	actividad de avisos	rebajas y permanencia
Palermo	Depto	2.087	US$ 3.028/m2	686	308	94 / 26	alta	baja
Belgrano	Depto	1.572	US$ 3.086/m2	502	214	90 / 15	alta	baja
Caballito	Depto	975	US$ 2.414/m2	432	150	61 / 14	alta	baja
Villa Urquiza	Depto	947	US$ 2.838/m2	394	167	54 / 19	alta	baja
Flores	Depto	843	US$ 1.979/m2	402	163	32 / 6	alta	baja
Balvanera	Depto	772	US$ 1.891/m2	244	117	34 / 3	alta	baja
Recoleta	Depto	627	US$ 2.833/m2	313	100	54 / 3	alta	baja
Villa Crespo	Depto	573	US$ 2.579/m2	247	101	18 / 10	alta	baja
Almagro	Depto	562	US$ 2.340/m2	190	89	25 / 1	alta	baja
Nunez	Depto	522	US$ 3.152/m2	239	50	11 / 19	alta	baja
Microcentro	Depto	390	US$ 1.945/m2	90	107	11 / 4	alta	baja
Barrio Norte	Depto	327	US$ 2.705/m2	128	55	14 / 2	alta	baja
Monserrat	Depto	285	US$ 2.500/m2	128	37	11 / 2	alta	baja
Villa Del Parque	Depto	272	US$ 2.249/m2	116	53	13 / 3	alta	baja
Saavedra	Depto	265	US$ 2.895/m2	100	47	20 / 12	alta	baja
San Cristobal	Depto	255	US$ 2.027/m2	95	45	21 / 7	alta	baja
Villa Devoto	Depto	225	US$ 2.556/m2	123	24	5 / 11	alta	baja
Barracas	Depto	221	US$ 2.037/m2	86	37	13 / 3	alta	baja
Chacarita	Depto	200	US$ 2.641/m2	99	34	5 / 2	alta	baja
Liniers	Depto	198	US$ 2.000/m2	56	35	5 / 0	alta	baja
Las Canitas	Depto	191	US$ 3.336/m2	69	20	19 / 5	alta	baja
San Telmo	Depto	189	US$ 2.442/m2	104	34	9 / 2	alta	baja
Villa General Mitre	Depto	188	US$ 2.118/m2	104	18	7 / 2	alta	baja
Mataderos	Depto	188	US$ 2.462/m2	123	35	3 / 1	alta	baja
Boedo	Depto	185	US$ 2.210/m2	84	34	10 / 4	alta	baja
Parque Chacabuco	Depto	182	US$ 2.208/m2	81	32	7 / 1	alta	baja
Floresta	Depto	176	US$ 1.899/m2	97	24	5 / 2	alta	baja
San Nicolas	Depto	175	US$ 1.887/m2	109	19	7 / 1	alta	baja